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成都金牛区宅地以17.48亿元出让,区内土地楼面价首次超2万元/平方米
6月30日,成都金牛区一宗住宅用地出让,根据成交结果,中能建以17.48亿元竞得地块,溢价率近24%。
地块信息显示,编号JN05(070102):2025-024地块,位于金牛区金府路555号(D地块),属于西南交大板块,用地性质为住宅用地,总用地面积34610.92平方米(合51.9164亩), 规划建筑面积86527.3平方米,容积率2.5,起始楼面价16300元/平方米,折合起始总价14.10亿元。
根据中指研究院监测,该地块吸引了保利发展、金茂、越秀、中能建、中海、中铁建、华润置地、中旅投资共8家房企参与竞拍,最终中能建城市投资发展有限公司以楼面价20200元/平方米竞得地块,折合总价17.48亿元,溢价率23.93%。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出,该地块既是目前板块内最高楼面价,也是金牛区楼面地价首次超2万元/平方米。
机构信息显示,该地块形状方正,紧邻地铁27号线和6号线的换乘站点-金府站,附近还有27号线的花照壁北站,交通优势突出。地块所处的板块,也是近年来金牛区的热门板块,自去年开始相继入市的保利花照天珺和金牛西派御府,凭借区位和产品力均取得了优越的市场表现,从而带动板块及区域市场价值跃升。据中指研究院监测,今年上半年,成都涉宅用地共计成交近60宗,合计土地出让金约440亿元。
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