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高品质住宅应该长啥样？充电车位成车库新刚需
近两年来，好房子备受关注，国家层面提出打造 " 安全、智慧、绿色、舒适 " 的好房子。那么，大家心目中的好房子是什么样的？
近日，克而瑞湖南区域发布的 2025 长沙高品质住宅洞察与趋势调研报告显示，购房者希望好房子满足家庭成长需求、户型 / 科技 / 美学结合、生态 / 配套 / 可持续。关于好房子定义在购房者心中的排序，价格性价比排在了第四位。
在户型方面，LDKB 一体化设计，打破空间界限，增强家庭互动和空间利用率，显著领先传统竖厅，分面积段来看，140 平方米以上的户型对于这种设计的偏好更为明显，达到了 75%。
细分来看，购房者希望厨房的开合能灵活切换，即可开可合式厨房，以 45% 的占比领先，此类厨房既能满足油烟隔离需求，又能实现社交化烹饪场景，符合现代家庭多样化的生活方式。关于阳台的功能，客厅延伸、家政晾晒、休闲花园的占比位列前三，数据凸显出购房者既追求阳台空间在收纳晾晒上的实用功能，也注重其作为景观休闲区、空间拓展区的美学价值。另外，在卫生间设计需求上，多分离布局、干湿分离与智能化舒适升级最受购房者青睐。
购房者希望，地下车库设计要具备 " 智能、便捷、舒适 " 三大核心方向。智能化管理包括车牌自动识别、车位引导系统，归家动线便捷性则体现在电梯直达入户、合理规划非机动车区。此外，随着新能源普及，充电车位需求显著增长，成为地下车库设计的新刚需。
根据报告，76% 的受访者将智能化安防系统列为社区主入口设计核心需求，归家动线设计中，82% 强调安全性，65% 关注社区大门至入户门的连贯性，旨在实现便捷、安心的归家体验。
与此同时，购房者对园林的需求也在上升。园林不仅是景观展示区，更是承载日常生活的 " 第二客厅 "，需将归家、休憩、活动等行为需求转化为具体的空间设计。
在后期的物业增值服务需求上，24 小时管家服务、家政服务与社群活动组织位居前列。表明购房者期望借助优质物业，获得全天候响应、便捷生活服务与多元社区活动，全方位提升居住体验。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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