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更新时间：2025-06-30 19:57:07

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成都金牛区宅地以17.48亿元出让，区内土地楼面价首次超2万元/平方米

6月30日，成都金牛区一宗住宅用地出让，根据成交结果，中能建以17.48亿元竞得地块，溢价率近24%。

地块信息显示，编号JN05(070102):2025-024地块，位于金牛区金府路555号（D地块），属于西南交大板块，用地性质为住宅用地，总用地面积34610.92平方米（合51.9164亩），规划建筑面积86527.3平方米，容积率2.5，起始楼面价16300元/平方米，折合起始总价14.10亿元。

根据中指研究院监测，该地块吸引了保利发展、金茂、越秀、中能建、中海、中铁建、华润置地、中旅投资共8家房企参与竞拍，最终中能建城市投资发展有限公司以楼面价20200元/平方米竞得地块，折合总价17.48亿元，溢价率23.93%。

中指研究院成都公司总经理黄雪指出，该地块既是目前板块内最高楼面价，也是金牛区楼面地价首次超2万元/平方米。

机构信息显示，该地块形状方正，紧邻地铁27号线和6号线的换乘站点-金府站，附近还有27号线的花照壁北站，交通优势突出。地块所处的板块，也是近年来金牛区的热门板块，自去年开始相继入市的保利花照天珺和金牛西派御府，凭借区位和产品力均取得了优越的市场表现，从而带动板块及区域市场价值跃升。据中指研究院监测，今年上半年，成都涉宅用地共计成交近60宗，合计土地出让金约440亿元。